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6 月 14 日，特朗普 80 大寿。但这一天，绝非蜡烛与蛋糕的温情戏码。好消息是，美国和伊朗终于达成停火协议，特朗普收获了分量最重的寿礼，他随后得意地向全世界宣布胜利。坏消息是，这一天惊心动魄，老寿星心情更如过山车，甚至一度在白宫被气炸了，对以色列总理内塔尼亚胡更爆了粗口。为了这一天，美国政府做了精心的准备。白宫前所未有地搭建起大看台，在南草坪举行特朗普喜欢的格斗比赛。CNN 的分析，这是借美国建国 250 年的名义，展现特朗普的 " 大男子气概 "。政治表演的内核，从来都是舆论造势与权力姿态的双重输出。普京也很会来事，一个电话打到白宫，祝贺特朗普 80 岁生日快乐。特朗普据说很感动，感叹 " 俄罗斯总统是今天第一位给他打电话的外国领导人 "。紧接着，乌克兰总统泽连斯基也打来电话，也祝贺特朗普生日快乐。闹归闹，祝贺还是要赶紧祝贺。白宫官员，这一天肯定也是各种彩虹屁。但特朗普还是很生气。因为这一天，最大一份贺礼，就是美伊达成协议。他可以得意地昭告天下，中东战事结束，美国又赢得了胜利。哪知道，又是平地起波澜。这一天，以色列宣称报复，突然对黎巴嫩首都贝鲁特南郊发动空袭。这激怒了伊朗，认为以色列又在故意破坏协议。伊朗议会议长卡利巴夫当即表态：以色列违规行为再次证明，美国要么没有意愿履行其义务，要么缺乏这样做能力，" 通过向以色列开绿灯，美国无法获得让步。坏警察与好警察的游戏早已过时。如果你既无意愿也无能力履行义务，那么一路上就没什么可谈的。"伊朗不谈了，签字成了悬念。伊朗军队更表态，军队已 " 蓄势待发 "，随时打击敌人的核心目标。局势千钧一发，生日贺礼估计要黄，特朗普真急了。在和记者通话时，他抱怨，" 我们原本应该今天早上签署协议，但以色列在贝鲁特的空袭延迟了它 ……"" 比比（内塔尼亚胡昵称）为什么要他 X 的发动一次袭击？我气炸了。我让他知道，他 X 的完全没有判断力。我让他知道这一点。我对袭击贝鲁特非常不满。"又爆了粗口，而且是连续爆粗口，特朗普那个气啊。本来是他 80 大寿的大喜日子，以色列你却让老寿星过得这么糟心。随后，特朗普又发推，公开警告以色列：今早对贝鲁特的袭击本不该发生，尤其是在这个特殊的日子，我们与伊朗的和平协议已经非常接近 …… 以色列不应在黎巴嫩任何地方再进行袭击，但其他任何一方，包括真主党，也不应再对以色列发动袭击。这可能是漫长而美好的和平的开端——让我们不要毁了它！感觉这一天的特朗普，真是急火攻心，又苦口婆心。哦，80 岁生日这一天，他还痛骂民主党议员里德。里德批评特朗普与伊朗达成的协议，甚至还不如奥巴马时的美伊协议。特朗普勃然大怒，痛骂里德 " 要么是个彻头彻尾的骗子，要么就是无能 "，而且要 " 弹劾里德 "。当然，最后，一切峰回路转。在特朗普的紧急干预下，据说还向伊朗郑重承诺：确保黎巴嫩领土完整，以色列从黎巴嫩撤军，立刻结束对伊朗的封锁，伊朗终于回心转意，取消了对以色列的袭击，随后，特朗普高兴地宣布：与伊朗达成的协议现已完成。祝贺所有人！我在此正式授权霍尔木兹海峡免费开放，同时授权立即解除美国海军封锁。世界各国的船只，启动你们的引擎。让石油流动吧！他随后还宣称：" 这项伟大的协议将为整个地区带来和平与安全。许多总统都曾试图与伊朗实现和平，但在我之前他们全都失败了。地区领导人首次找到了一位能够帮助他们实现真正和平的总统。"特朗普，自认为自己是唯一。伊朗媒体同步宣布：美国被迫签署了一项协议，以结束对伊朗及抵抗阵线的战争。伊朗军方也表态：伊朗人民、武装部队以及抵抗组织已经表明，美国和以色列别无选择，只能接受失败。果然，双方都宣称了胜利。最后，怎么看？还是粗浅三点吧。第一，天大的好事，都是在逼到墙角后，磨出来的。毫无疑问，这是一个好消息，尤其是对提心吊胆的世界经济而言。但进程相当艰难，尤其考虑到中东矛盾错综复杂，一点风吹草动，都可能让协议告吹。所以，特朗普最后也真急了，使出了九牛二虎之力，甚至不惜对内塔尼亚胡爆了多次粗口。兵者，凶器也，不可不审用。和平从来不是自然降临的馈赠，而是各方再也打不下去时，克制欲望、收敛锋芒、主动止损的结果。最后，在特朗普 80 岁生日这一天，协议终于达成了。特朗普收获了最大一份寿礼，更夸耀自己是带来和平的总统。还有一个很有意思的细节。伊朗签署的时间，已经是当地时间 6 月 15 日——伊朗就是要避开 6 月 14 日这一天，特朗普的生日，伊朗坚决不凑这个热闹。第二，现代国际博弈，没有绝对输赢，只有各自体面。我之前说过了，这一场是非常奇特的战争，打了这么多天，死了那么多人，全世界都揪着心，但参战双方，肯定都会宣称胜利。特朗普已经一再表态，美国赢了，而且赢麻了。他宣称最大的胜利，就是伊朗同意永远不追求核武器。尽管伊朗以前一直这样表态。伊朗也不会示弱，我们抵抗住了超级大国的霸凌，完全掌控了霍尔木兹海峡，美国还同意解冻伊朗资产，这不是胜利是什么？至于特朗普宣称，霍尔木兹海峡已经开放。伊朗的回应是：得等到 6 月 19 日正式签署之后。现在唯一五味杂陈的，可能就是以色列了。本想借局势动荡主动出击、扩大优势，结果不仅打乱了美国的布局，还遭到美方怒斥，最终被迫收敛动作，战略诉求全部落空。不排除接下来，以色列还会成为一个重大变量。第三，霸权可以逞强一时，但绝对无法掌控一世。这一天的局势反转，像一场直白的现实教材，戳破了军事霸权的假象。贸然对一个中东强国发动军事打击，以为就能让这个国家屈服，真不知道发动者是怎么想的，最后陷入了战争泥潭，更暴露了自己软肋，不得不妥协休战。这个世界，强权可以发动战争、制造动荡，却无法掌控局势、终结纷争。也不得不说，伊朗让全世界刮目相看。抵抗住了两个军事大国的打击，而且到最后，更寸步不让，以置之于死地而后生的勇气，迫使对方不得不作出让步，一些具体条款，事实上是以前伊朗无法想象的。当然，伊朗也付出了重大代价，但也向世界充分证明：大国可以霸凌施压，却无法征服一个誓死坚守底线的国家。还是那句话：国虽大，好战必亡；天下虽安，忘战必危。另外，牢骚太盛防肠断。80 岁生日这一天，特朗普过得太糟心，历经大悲大喜、情绪大起大落，这对身体可不友好啊！

今年，各大城市二手房回暖。据报道，撑起市场热度的是总价 300 万元以内的老城小户型，不只刚需年轻人扎堆上车，不少投资者更是批量抄底，有人一口气拿下 8 套，靠租金实现稳健收益。业内人士分析称，当下老破小租售比 " 跑赢 " 银行存款、国债等稳健理财，在低利率时代，成了稀缺的 " 现金流资产 "。以北京、上海为代表的一线城市，在今年的楼市行情中扮演了 " 领头羊 " 角色。今年 4 月，北京二手住宅成交 1.8 万套，创下近五年 4 月单月新高；上海 4 月二手商品房成交 2.9 万套，成交规模处于近年同期高位，其中有 8 天备案量均超过千套。有机构研究表示，上述趋势进一步说明，去年 " 老破小 " 房源跌出的极致性价比，在持续消纳市场中的 " 极致刚需 " 入市。" 低总价房产在二手交易中的占比持续上升，这一现象不仅出现在北京、上海，在广州等其他大城市也同样显现。" 一机构分析师称。有数据显示，重点城市核心区老破小租售比普遍突破 2%，平均高达 2.67%，成都、武汉、重庆等热门城市更是超 3%，" 跑赢 "1.3% 的五年期银行定存利率、1.8% 的十年期国债收益率。据报道，成都一位买家抓住市场低点，总价 330 万元抄底 8 套老破小，每月租金收入 2.1 万元，覆盖 1.4 万元月供，实现以租养贷、躺赚现金流。天津也有投资者全款购入 7 套老破小，综合租售比约 5%。中指研究院认为，低总价、小户型房源是本轮行情的核心支撑，反映出二手房的性价比优势对刚需的吸引力。短期看，随着核心城市二手房成交持续放量，市场活跃度有望逐步向更大面积、更高总价段扩散，为后续市场稳步修复积蓄动能。还有分析称，除了价格和收益，老破小的硬核配套是年轻人入局的关键。这类房源大多占据城市核心地段，紧邻地铁、商圈、医院，通勤效率和生活便利度，远胜配套空白的远郊新房。同时多数房源自带优质学区，完美适配年轻家庭落户、育儿、上学的刚需，兼顾居住实用性和基础民生需求。政策加持更筑牢了老破小的价值底盘。如今国家全面推进老旧小区城市更新，2000 年前老小区全面纳入改造范围，通过原拆原建、加装电梯、管线翻新等升级居住品质。据报道，" 十五五 " 时期城市更新市场体量庞大，未来五年我国城市更新至少可以完成投资 15 万亿元。多地国企下场收购老破小转为保障房、推行以旧换新，给房源稳定兜底。你觉得老破小值得入手吗？来源：中国经济网微信综合 21 世纪经济报道、第一财经