在北京被举报隔断房什么后果？

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一、在 北京 被举报隔断房什么后果? 《北京市房屋建筑使用安全管理办法》自2011年5月1日起施行。第三十条，违反本办法第八条第(三)项规定，超过设计使用荷载使用房屋建筑的，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正;拒不改正的，处1万元以上3万元以下罚款。 2010年12月，住建部出台了《商品 房屋租赁 管理办法》，宣布从2011年2月1日起执行。《办法》中规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的以及违 法规 定改变房屋使用性质的房屋，不得对外出租。 房屋租赁合同 期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 二、租客租到“隔断房”后，该如何维权?整改流程有哪些? 《 商品房 屋租赁管理办法》第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。该条明确禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租。 如果租客提出退租遭拒，租客可以通过以下方式解决： 第一，租客可以向所在小区的物业、居委会、或12345市民服务热线电话进行投诉。 第二，租客可以向当地的房地产主管部门、公安机关、消费者协会、房地产中介行业组织进行投诉举报。 第三，租客可以 委托律师 发送 律师函 ，予以威慑，也可以考虑请 律师 起诉至法院请求房东返还相应的租金。 此外，租客可以通过拨打12345或12319城建服务热线等电话进行同步举报，同时也可以通过当地居委会、物业管理公司、城管部门进行举报。其中，最核心的是当地的城管执法部门，对当“隔断房”的整改具有执法权。 在得到群众的举报信息后，按常规做法，当地居委会采集居住人员信息，房办根据建筑面积定性是否群租或隔断房，定性后贴整改通知书，约谈房东，由房东自行整改，房东不整改，街道牵头各方力量进行集中整治，其中包括城管，恢复房屋原样。 总之，隔断隔断房是指超过房屋实际设计承载要求，在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使得房屋形成多个隔间，房屋使用人将房子打造成一间间的隔断单间出售或出租。该行为属于违法行为，依照相关法律法规应当给予限期改正或处以 罚金 。

宁波市城市房屋使用安全管理条例(2008修正)

第一章　总　则第一条　为加强高层建筑消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护人身、财产安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《河南省消防条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条　本省行政区域内高层建筑的消防工作适用本办法。

本办法所称高层建筑，是指10层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）和建筑高度超过24米的公共建筑。

高层工业建筑和单层主体建筑高度超过24米的公共建筑的消防工作按照国家有关规定执行。第三条　高层建筑消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制。第四条　各级人民政府应当加强本行政区域高层建筑消防工作。

县级以上公安机关对本行政区域高层建筑消防工作实施监督管理，并由本级公安机关消防机构负责实施。公安派出所应当按照国家和本省有关规定负责高层居住建筑的日常消防监督检查、消防宣传等工作。

县级以上人民政府其他有关部门按照各自职责做好高层建筑消防安全的相关工作。第二章　消防职责和义务第五条　省辖市、县（市、区）人民政府在高层建筑消防工作中应当履行下列职责：

（一）研究并协调解决高层建筑消防工作中的重大问题；

（二）组织有关部门开展高层建筑消防安全检查；

（三）建立健全应急救援社会联动机制，组织指挥高层建筑的火灾扑救和应急救援工作；

（四）对本级人民政府有关部门和下级人民政府履行高层建筑消防安全职责情况进行监督检查；

（五）加强高层建筑公共消防设施建设，为本行政区域公安消防队、专职消防队配备举高消防车等特种装备器材；

（六）法律、法规规定的其他消防工作职责。第六条　乡镇人民政府、街道办事处在高层建筑消防工作中应当履行下列职责：

（一）健全消防安全制度，落实消防安全责任，实行高层建筑消防安全网格化管理；

（二）组织开展高层建筑消防安全宣传教育和消防安全检查，督促消除火灾隐患；

（三）指导、支持和帮助村（居）民委员会制定防火安全公约、开展防火安全检查等群众性消防工作；

（四）督促、指导没有管理单位或者委托物业服务企业管理的高层建筑建立消防安全管理组织，落实消防安全责任；

（五）法律、法规规定的其他消防工作职责。第七条　公安机关消防机构在高层建筑消防工作中应当履行下列职责：

（一）依法实施高层建筑工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查，以及高层建筑内公众聚集场所投入使用、营业前的消防安全检查；

（二）根据高层建筑的特点，有针对性地开展消防监督检查。将30层以上或者建筑高度超过100米的高层建筑确定为消防安全重点监控对象，督促有关单位落实消防安全责任制，采取消防安全防范措施，加强日常监控，及时整改火灾隐患；

（三）负责高层建筑火灾扑救预案的制订和实施，组织、指导有关单位开展高层建筑火灾预防和应急疏散预案的制订与演练；

（四）建立高层建筑火灾扑救应急反应和处置机制，开展火灾扑救技术战术研究，组织公安消防队开展专业技能训练，承担高层建筑火灾扑救和应急救援工作；

（五）指导专职消防队、志愿消防队等消防组织开展高层建筑火灾扑救和应急救援工作；

（六）定期对高层建筑的专兼职消防安全管理人员进行免费培训；

（七）法律、法规规定的其他消防工作职责。第八条　城乡规划行政主管部门在审核高层建筑工程设计方案时，应当依法审查高层建筑周边的消防车通道，保障消防车通道的宽度、间距、转弯半径等符合国家有关规定。第九条　依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的高层建筑工程，未经审核或者审核不合格的，住房城乡建设行政主管部门不得给予施工许可；依法应当进行消防验收的高层建筑工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。第十条　高层建筑内的公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的公安机关消防机构申请消防安全检查。第十一条　房地产行政主管部门应当将消防安全防范服务质量作为对物业服务企业进行监督管理的重要内容。

第一章　总则第一条　为加强城市房屋使用安全管理，保障人民生命财产安全，根据有关法律法规的规定和本市实际，制定本条例。第二条　本条例适用于本市行政区域内城市（含建制镇）建成区已依法交付使用的各类住宅房屋和非住宅房屋的使用安全管理。第三条　本条例所称房屋使用安全管理，是指房屋装修安全管理、房屋安全鉴定管理和危险房屋防治管理等。第四条　房屋使用安全管理应遵循预防为主，防治结合，综合治理，确保安全的原则。第五条　市房地产行政管理部门为全市房屋使用安全管理的主管部门，各县（市）、区房地产管理部门负责辖区内的房屋使用安全管理工作。

建设、规划、城市管理、工商、公安、安全生产监督等部门以及街道办事处、镇人民政府应当按照各自职责，协同做好房屋使用安全管理的有关工作。第二章　房屋装修安全管理第六条　房屋装修应当保证房屋的整体性和结构安全，并不得影响毗连房屋的使用安全。第七条　住宅（含与住宅结构相连的非住宅）房屋装修中禁止下列危害房屋使用安全的行为：

（一）违法拆改承重梁、柱（含构造柱）和基础结构；

（二）违法拆除承重墙体或者在承重墙体上开挖门洞；

（三）违法在悬挑楼梯的承重墙上挖洞；

（四）在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞；

（五）在楼面板上超过设计标准砌墙；

（六）在楼面结构层上凿槽安装各类管道；

（七）将不具备防水要求的房屋或者阳台改为卫生间、厨房间；

（八）在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；

（九）擅自调整、变动房屋消防、燃气、电力、城市集中供暖、给排水等设施设备。第八条　非住宅房屋装修涉及房屋建筑主体和承重结构变动，或者超过设计标准加大房屋使用荷载的，应当按照国家规定由原设计单位或者其他具有相应资质的设计单位提出装修设计方案；没有设计方案的，不得施工。第九条　房屋装修工程额在三十万元以上且建筑面积在三百平方米以上的，应当在开工前依法向工程所在地建设行政管理部门办理建设工程施工许可证。

房屋装修工程依法需要办理建设工程规划许可证的，应当向规划部门办理建设工程规划许可证。第十条　住宅房屋装修前，所有人或者使用人应当将装修项目、装修部位、装修时间等书面告知物业服务企业；未实行物业管理的，应当告知房屋所在地房屋使用安全管理部门。有下列情形之一的，应当向房屋所在地房屋使用安全管理部门或者其委托的物业服务企业备案：

（一）拆改、变动非承重结构；

（二）增砌墙体、增加房屋使用荷载；

（三）开凿非承重墙体、扩大或者移动门窗尺寸、位置。

非住宅房屋装修前，所有人或者使用人应当向房屋所在地房屋使用安全管理部门或者其委托的物业服务企业备案。

房屋所有人或者使用人进行房屋装修备案，应当提交下列材料：

（一）房屋所有人或者使用人的身份证明、房屋产权证明；

（二）房屋装修设计方案、施工方案或者相关说明。

房屋使用人装修房屋，应当征得房屋所有人的同意。第十一条　房屋使用安全管理部门和物业服务企业应当将房屋装修的禁止行为和有关注意事项书面告知房屋所有人、使用人。

房屋使用安全管理部门及其委托的物业服务企业应当及时对房屋所有人、使用人报送备案的材料进行审查；发现可能存在违法装修情形的，应当实施现场勘查，制止违法装修行为。第十二条　非住宅房屋装修时应当实施白蚁预防处理，其所有人或者使用人应当与白蚁防治机构签订白蚁预防合同。住宅房屋所有人或者使用人可以与白蚁防治机构签订白蚁预防合同。

白蚁防治机构应当在新建成的住宅小区内开展白蚁预防处理活动，提供药剂、技术及咨询等服务。第十三条　房屋使用安全管理部门应当对房屋的装修现场进行勘查，制止违法装修行为；房屋所有人、使用人、装修施工人员应当接受房屋使用安全管理部门的现场勘查，及时纠正违法装修行为。

在已实施物业管理的住宅小区，房屋使用安全管理部门可以委托物业管理公司对房屋装修行为进行日常管理。第十四条　因房屋装修而造成相邻房屋管道堵塞、渗漏或结构损坏等影响的，相邻房屋所有人或者使用人有权要求装修房屋的所有人或者使用人及时疏通、修补、加固，并赔偿相应的损失。

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