盼夏近期网上关于“投资房地产后续计量转换”这个话题很是火热，主编也是针对投资房地产后续计量转换寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
正确答案:A,B,C
解析：解析企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理，选项A、B不对；企业对投资性房地产的计量模式－经确定，不得随意变更，选项C不对。
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，要进行追溯调整，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、利润分配——未分配利润）。具体处理为：
借：投资性房地产——成本（变更日的公允价值）
投资性房地产累计折旧（摊销）（已计提的折旧或摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产（账面余额）
利润分配——未分配利润[（公允价值—账面价值）×90%，或借记]
盈余公积[（公允价值—账面价值）×10%，或借记]
（假定上述处理不考虑所得税的影响）
例题9·计算分析题甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2×11年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原造价为90 000 000元，已计提折旧2 700 000元，账面价值为87 300 000元。2×11年1月1日，该写字楼的公允价值为95 000 000元。（假定不考虑所得税的影响）
假设甲企业按净利润的10%计提盈余公积。
要求：
根据上述资料编制甲企业相关的账务处理。
[答疑编号5666040109]
『正确答案』甲企业的账务处理如下：
借：投资性房地产——××写字楼（成本） 95 000 000③
（变更日公允价值）
投资性房地产累计折旧2 700 000②
贷：投资性房地产——××写字楼 90 000 000①
利润分配——未分配利润 6 930 000
盈余公积770 000
有关“投资房地产后续计量转换”的话题介绍，今天主编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
评论列表（3条）
我是黎想号的签约作者“盼夏”
本文概览：近期网上关于“投资房地产后续计量转换”这个话题很是火热，主编也是针对投资房地产后续计量转换寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您...
文章不错《投资房地产后续计量转换》内容很有帮助