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房地产经济泡沫，一旦破灭将会造成灾难性后果\x0d\ 当前，中国房地产经济已经严重危及到我国社会经济的平衡发展，是违背中国社会经济科学发展的一大毒瘤，是滋生社会腐败一大温床，是产生社会剧烈矛盾的一大诱因，是动摇执政党地位一大险患，是引发我国经济严重危机的一大毒素。 当今的房地产经济已经从一个极端走到了另一个极端。已经成了祸国殃民，危害社会的产业经济。人们应当怎样清醒认识到当前中国的房地产经济了。 全国政协委员梁季阳在全国政协十一届三次会议第二次全体会议上所作的关于规范房地产市场的发言，引起了全场政协委员们的强烈共鸣。\x0d\ “当前比较流行的观点:由于我国土地资源紧缺，在市场经济条件下，需求大于供给，房价上涨是必然的。错了！这是一种错误的舆论导向！” \x0d\ 据统计，2009年，全国的土地出让金收入已经超过1.5万亿元。不少城市的土地出让金已经占地方财政收入近50%。为什么在房价下跌的时候，地方政府总会或明或暗的‘托市’‘救市’？原因是不言而喻的。” \x0d\“房价快速上涨的另一个原因是土地、房产的投机。近年来房地产商大肆囤地、炒地，‘地王’频现。由于房地产的暴利，许多与建筑业并不相干的企业蜂拥进入房地产市场。包括一些大型央企纷纷涉足房地产业，并获利颇丰。” \x0d\声音不高，语调平稳，梁季阳委员的发言却句句切中要害。 \x0d\对于高房价对我国经济社会的危害，这为长期关注房地产问题的梁季阳委员忧心忡忡——“过高房价和房地产的暴利破坏了社会的公正公平，败坏了社会风气，威胁了社会和谐稳定，严重地损害了党和政府在人民群众中的威信。” \x0d\“过高的房价给人民群众生活造成了巨大的压力，阻碍了扩大内需、拉动消费政策的落实。” \x0d\“由于房地产行业占有国民经济中过高的比重，挤压了其他关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于我国产业结构的调整与升级。” \x0d\“房产泡沫是经济发展的重大隐患，一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。” “‘住有所居’是党中央、国务院对人民的庄严承诺。”发言最后，梁季阳委员深情地说:“我们相信党和政府有能力给人民提供满足基本需求的住所，就像我们以有限的耕地成功解决13亿人民的温饱一样。安居而乐业，才是真正的小康社会！” v
可以参照日本，若房价断崖式下跌，除了少数抄底的勇士，没人敢入手买房。
开发商资金链断裂破产。
房产价值逐渐低于未还贷款，多数业主见房价上涨无望选择断供。
地方政府无卖地收入，财政长期赤字。
银行一片坏账，紧缩信贷，实体经济断水，中小企业成片死亡，经济开始倒退。
工作机会减少，低收入预期下，人民不敢消费，服务业也因此衰退，中国步入中等收入陷阱。
租房成为潮流，稳定工作岗位替代买房成为丈母娘的硬性要求，持金观望者依然不敢买房，房地产进入正常涨跌周期，即使上涨周期中人们再也不会相信房价会无限上涨。
当然当初日本是以壮士断腕的决心割除房地产这一经济毒瘤的，当时的日本已经是发达国家，房价雪崩后，日本经济倒退20年，如今也渐渐要从中走出来了。目前的中国经济没有能力，也没有动力引发房地产崩溃，近十年内都不是好的割韭菜时机。
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我是黎想号的签约作者“雪泥鸿爪”
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