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　　2026年6月23日，华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金（简称“华安锦江商业REIT”）正式获得中国证监会准予注册的批复，为我国公募REITs资产类型扩容再添重磅力量，也为酒店行业存量资产盘活与高质量发展提供了标杆示范。 　　资产区位分散，筑牢运营根基 　　华安锦江商业REIT底层资产为分布于全国18座城市的21家“锦江都城” 品牌中高端酒店，总建筑面积约15.73万平方米，客房总数超3，000间。资产布局核心商圈、交通枢纽及文旅景区等重点区位，有效响应中高端酒店市场的结构性需求，区位优势显著、抗风险能力突出。大部分酒店已稳定运营超10年，历经市场周期检验，依托标准化运营、优质产品力与全国化网络等核心竞争优势，持续为商旅及休闲旅客提供高品质的住宿服务。 　　本项目原始权益人及其控股股东持有充足的优质可供扩募资产，对应物业总建筑面积达105.40万平方米，为项目后续规模化扩容、资产价值提升与现金流稳定增长提供了充足储备与坚实支撑。 　　深耕赛道持续突破，华安基金公募REITs版图再扩容 　　作为国内首批公募 REITs 的基金管理人之一，华安基金始终深耕公募 REITs 赛道，已成功完成我国首批公募 REITs——华安张江产业园 REIT 的首发与扩募，以及华安百联消费 REIT、华安外高桥REIT的首发上市，管理资产类型覆盖产业园区、消费、仓储物流三大核心领域，积累了丰富的公募 REITs 全生命周期管理经验与成熟的运营体系。随着华安锦江商业 REIT 成功获批，华安基金旗下公募 REITs 底层资产正式新增商业不动产酒店业态，产品矩阵持续丰富，多元布局实现关键突破。 　　展望未来，华安基金将在国泰海通证券的全力支持与资源协同下，持续发挥公募 REITs 盘活存量优质资产、服务实体经济的核心作用，践行金融报国战略，为我国公募 REITs 市场的高质量发展持续赋能。 　　【延伸阅读】 　　本项目原始权益人控股股东锦江国际集团拥有酒店、旅游、客运三大主业和城市服务、资产管理等相关产业，控股“锦江酒店”（600754、900934）“锦江在线”（600650、900914）和“锦江旅游”（900929）三家上市公司。“锦江”是具有90余年历史的民族品牌，中国驰名商标。 　　围绕国有企业“走出去”，锦江国际集团实施“深耕国内、全球布局、跨国经营”战略，积极参与全球产业分工合作。截至2025年底，锦江国际集团投资和管理的酒店开业数超过14，900家、客房数超过151万间，分布世界100多个国家，排名全球第2位。 　　风险提示：基金有风险，投资须谨慎。 　　不动产基金采用“公募基金+资产支持证券”的产品结构。本基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，80%以上基金资产投资于不动产资产支持证券；不动产基金以获取不动产项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%；不动产基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回。具体风险收益特征请以后续基金公告为准。投资者在投资本基金之前，请仔细阅读基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分、全面认识本基金的风险收益特征和产品特性，并根据投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。此外，还可能面临以下风险：（1）本基金为不动产基金，大部分资产投资于不动产项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，不动产项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在不动产项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。（2）本基金在不动产项目之外可投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险和购买力风险等。（3）本基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，存在流动性不足的风险。（4）本基金还存在其他与公募基金相关风险、专项计划管理相关风险、不动产项目相关风险、交易安排及其他风险，详见招募说明书等法律文件。 MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！

　　核心要点 欧洲多国发布气象红色预警，极端高温天气下气温突破 40 摄氏度（104 华氏度）。 英国气象局表示，未来几天英国极有可能刷新 6 月历史最高气温纪录。 法国气象部门预警一场持续时间长、强度大的热浪来袭，法国已下令数百所学校停课。 2026 年 6 月 22 日，法国图卢兹空旷的街道。法国迎来本年度第二波热浪，当地气温达到甚至突破 40 摄氏度。法国气象局预计当日将成为当地有气象记录以来最热的日子之一。本轮热浪出现时间早、持续久、强度高，多地气温纪录被打破，夜间气温同样居高不下。法国 6 月气温较常年同期偏高 8 至 16 摄氏度，本轮热浪由热穹顶气象现象引发。 　　新一轮极端高温席卷欧洲多地，多个国家拉响气象红色预警，气温突破 40 摄氏度，这片全球气候变暖速度最快的大洲大范围陷入高危高温天气。 　　英国气象局于周一罕见地针对周三、周四发布极端高温红色预警，预警提示：未来几天英国极大概率刷新 6 月历史最高气温。 　　红色高温预警代表异常持续的闷热酷暑天气，会对全民健康造成潜在危害，民众需要大幅调整日常出行与生活安排。 　　英国气象部门预测，本周当地最高气温至少可达 39 摄氏度，连续多晚夜间气温都不会低于 20 摄氏度。 　　英国气象局首席预报员副手马克・西达韦表示：“红色预警仅针对最极端的气象灾害。本轮热浪预计将带来严重、大范围的负面影响，不仅是传统高温易感人群，许多普通民众的身体健康都可能受到损害。” 　　法国、西班牙、意大利同样发布高温红色预警，德国、瑞士等国也同步发布高温相关预警。 　　路透社周一消息，法国本轮热浪已造成至少 18 人遇难。法国气象局预警一场高强度、长时间的热浪正在侵袭本国，当地已紧急要求数百所学校停课。 　　法国西南部城市波尔多周一气温飙升至 42 摄氏度。 2026 年 6 月 22 日，法国波尔多一处建筑工地，一名工人用塑料瓶喝水消暑，当地正遭遇猛烈热浪侵袭。经历闷热夜晚后，波尔多迎来本轮热浪气温峰值，西南部预计最高温可达 43 摄氏度。2026 年 6 月 22 日，法国首次在全国半数区域发布最高级别高温红色预警，气象专家警示，本次极端高温灾害严重程度或将堪比 2003 年特大热浪。 　　法国气象局在社交平台发文称，本周二法国将有 54 个省级行政区处于高温红色预警之下，预警覆盖范围创下历史新高。 　　短短两个月内，欧洲第二次遭遇 “热穹顶” 气象引发的热浪。科学家警示，气候变化正在加剧极端天气的发生频率与强度，煤炭、石油、天然气等化石燃料的大量燃烧是气候危机的主要诱因。 　　欧盟哥白尼气候变化服务局数据显示，欧洲是全球气候变暖速度最快的大洲，自上世纪 80 年代以来，当地升温速率达到全球平均水平的两倍。 　　迹象显而易见 　　英国雷丁大学气候科学教授理查德・艾伦表示，6 月出现热浪虽在情理之中，但在 2022 年之前，英国从未出现过气温逼近 40 摄氏度的极端天气。 　　“5 月英国刚经历了史上罕见的干旱高温，而本周的闷热热浪会让人们难以降温消暑，对于身患基础疾病的人群而言，高温环境极其凶险。” 　　他补充道：“随着温室气体不断增多，地球向太空散发热量的能力持续减弱，热浪的强度不断攀升已是毋庸置疑的事实。” 　　“气温升高后，大气的水汽需求会大幅上升，一方面会加速干旱形成；另一方面，土壤与海洋中蒸发的大量水汽汇聚形成强降雨系统，在夏季高温的催化下极易引发暴雨、洪涝等极端灾害。”